Clausulas

Reserva

La reserva de un Lote lo puede hacer con un minimo de 10% pero habra un plazo maximo de 6 meses para completar el 20% requerido para la firma de un Boleto de Compra Venta. Como clausulas principales de reserva figuraran entre otras  las siguientes:


"El Comprador no tendra derecho a disponer del Lote de ninguna forma, tampoco tendra responsabilidad alguna sobre el mismo, los gastos de mantenimiento y pago de impuestos seran cubiertos por el Vendedor hasta que se firme el Boleto de Compra Venta"

 

"El comprador tendra un plazo maximo de seis meses para completar el 20% requerido para la firma del Boleto de Compra Venta, en caso de incumpliniento por cualquier motivo , el Vendedor a su total discrecion podra  a) dar por terminado el compromiso devolviendo el efectivo recibido reteniendo el 10% por gastos y perjuicios, o b) Postergar el plazo por tres meses exigiendo un pago extra del mismo porcentaje.


Boleto de Compra Venta

Para la firma del Boleto de Compra Venta se requiere el 20% del valor total del Lote. Ejemplo: si el valor del terreno es 300,000 mil pesos, necesitara 60,000 pesos de enganche, el saldo podra ser financiado a un plazo y forma determinado por el Vendedor. 

Las clausulas principales que figuraran en este contrato seran entre otras las siguientes:


"El comprador no podra transferir, construir o disponer  de forma  alguna del Lote hasta que  haya abonado por lo menos el 50% del valor total pactado. Una vez abonado dicho porcentaje, el Vendedor ejecutara un escrito otorgando la posecion del mismo al Comprador."


"El pago de impuestos y gastos de mantenimiento en general seran de responsabilidad del Comprador desde la firma de este Contrato,  en caso de incumplimiento, el Vendedor se hara cargo y proveera los recibos y/o comprobantes necesarios exgiendo el pago inmediato de los mismos.



Escritura Publica

La Escritura Publica de Dominio se debera ejecutar en un plazo no mayor de seis meses a partir de la cancelacion/pago del Lote. Todos los gastos de la misma sera de responsabilidad del comprador.